南京二手公寓交哪些税

南京二手公寓交哪些税

在南京购买二手公寓，除了房价和手续费之外，还需要缴纳一些税费。以下是南京二手公寓交付时需要缴纳的相关税费：

1. 营业税：购买二手公寓时，需根据成交价的5.65%缴纳营业税。这个费用是买方承担的。

2. 印花税：购房时，需要按成交价的0.5%向税务部门交纳印花税。印花税是买房方支付，出售方也需要向税务部门缴纳。

3. 契税：购买非普通住宅时，需要按照成交价的1-3%缴纳契税。如果购买的是普通住宅，则需要按照成交价的1%缴纳契税。

4. 不动产登记费：购房完成后，需要缴纳不动产登记费，费用为100元左右。

5. 个人所得税：如果购买二手公寓后再次转让，所得的差价将需要缴纳个人所得税。按照20%的比例计算，但是在购置满两年后，免征个人所得税。

需要注意的是，以上费用并不是固定的，可能因为政策的变化而有所调整。此外，在特殊情况下，如离婚、继承、赠与等不同情况下的交易，可能有一些特殊的税费规定。

购买二手公寓是一项重要的经济决策，除了考虑房价和位置等因素外，还需要了解并计算好相关税费，以便做出明智的购房决策。

(2023-09-13 12:06:10)